이것 저것 여러 후기

서울시 보도자료에 따르면 '그레이트 한강'에 대한 청사진이 구체화되었다고 합니다. 한강을 중심으로 동네중심, 지역중심, 도시중심으로 나누어 그레이트 한강 프로젝트가 시작됩니다. 일상 속 수변공간을 발굴하고, 수변 여가공간(쉼터) 특성화하고, 한강 수변문화 네트워크 구축을 위한 노력을 한다고 합니다. '그레이트 한강'의 목표는 다양한 시민 여가생활이 가능하도록 하고 수변의 특성을 살린 공간모델을 마련하는 데에 있습니다. 서울시는 '그레이트 한강' 사업의 원활한 추진을 위해 한강 수변 공간기획 및 세부실행 전략 마련 용역에 대한 사전규격을 공하고(입찰공고 전 구매규격 사전 공개) 3월 28일부터 실시한 후 입찰공고 할 계획이라고 발표했습니다. 용역명은 '한강 수변 공간기획 및 세부실행 전략 마련'이며 과업 ..

안녕하세요. 유반장입니다. 주말을 맞이해서 입주민만 입장이 가능한 안산 '그랑시티자이 2차' 스카이라운지 44층에 방문했습니다. 44층 고층에서 펼쳐지는 스카이뷰와 커피 한 잔의 여유를 함께 즐겨보시죠.먼저 스카이라운지 입구입니다. 그랑시티자이 2차 204동 별도 출입구로 되어 있는데다가 입주민이 아니면 들어갈 수 없는 구조로 되어 있습니다. 카드키를 대야만 입장이 가능합니다. 물론 음료를 주문할 때에도 카드키를 대야합니다. 음료 결제는 관리비에 청구되는 구조라서 꼭 챙기셔야 해요.스카이라운지의 카페와 쇼룸입니다. 깨끗한 대리석으로 된 카페 인테리어에 놀랄 수 밖에 없었습니다. 확실히 44층 고층뷰라서 그런지 채광이 어마어마하더라고요.스카이라운지의 메뉴판입니다. 아메리카노가 1,300원이라는 합리적인 가..

개포 주공 4단지 입주기간에 아파트 단지 내에 있는 경기유치원 간의 소송 이슈로 인해 입주가 중단되었습니다. 개포자이프레지던스는 개포동역 인근 대단지 아파트이고, 단지 내에 인피니티풀을 갖춘 최고급 아파트로서 동네 시세를 이끌어갈 것으로 기대되는 신축 대장아파트 중 하나입니다. 하지만 개포자이프레지던스 입주 3월 중순 경 조합원들 사이에 조합 측으로부터 온 문자가 있습니다. [Web발신] 개포 4단지 조합입니다. 청천벽력 같은 소식을 전하게 되어 마음이 몹시 무겁습니다. 3월 11일 현재 기준으로 3월 13일부터 24일까지는 키 불출이 불가하게 되었습니다. 경기유치원의 소송으로 법원은 3월 24일까지 한시적으로 준공인가 처분 효력 정지 결정을 했고, 강남구청은 이에 근거해서 3월 10일 저녁에 조합으로 ..

이른바 ‘빌라왕’에 의한 전세사기 피해가 속출하면서 세입자들의 불안감이 갈수록 커지고 있다. 하지만 전세 제도는 여전히 한국의 주요 임대차 계약 중 하나다. 최근 '빌라왕'에 의한 전세사기 피해자가 속출하면서 기존 세입자는 물론, 신규 세입자들의 불안감은 날이 갈수록 커지고 있습니다. 하지만 전세 제도는 한국의 주요 임대차 계약 중 하나이며 지속적으로 계약이 이루어지고 있습니다. 전세사기를 막아보고자 전세에서 월세계약으로 하는 거래도 꾸준히 늘어나고 있는 추세이지만, 월세보다 전세가 주는 이점(利點)덕분에 전세계약을 이용하는 세입자들이 많습니다. 전세계약에서 사기피해를 보지 않기 위한 방법은 없을까. 잇따른 전세사기로 인한 세입자들의 불안감이 커지면서 보증금 보호를 위한 강력한 법적 장치 혹은 제도를 강..

안녕하세요. 유반장입니다. 오늘은 2호선과 3호선 더블역세권에 있는 빌딩 중에 가장 멋진 건물인 [엘렌타워] 사진을 가져왔습니다. 함께 보실까요~먼저 엘렌타워 입구 전경입니다. 엘렌타워는 전면부가 통유리로 되어 있는 건물입니다. 건축주께서 해외에서 직접 공수하신 유리를 달았다고 알고 있습니다. 일반 유리보다도 훨씬 고급스러워 보이는 것이 특징입니다.건물 우측으로 향하면 층수 인포가 있습니다. 보시다 싶이 법무법인이 많아 법조타운 전문인 것 같아보입니다.전면부를 더 넓게 보면 이러한 모습입니다. 위치는 교대역 8번 출구와 14번 출구 사이에 있습니다. 실제로는 2호선 교대역 8번 출구와 더 가까운 편인데요. 도보로 30초면 도달할 정도이니 입지는 뭐 말할 것도 없이 끝내줍니다.전체적인 외관을 한 번 볼게요..

지속적인 부동산 사기가 기승인 현재 부동산 시장. 과연 나는 부동산 계약 때 사기 안당할 수 있을까? 부동산 사기란? 먼저 부동산 사기에 대해 알아보죠. 부동산 사기란 부동산 거래의 전반에서 발생할 수 있는 범죄를 말합니다. 보통 부동산을 매개로 하는 사기범죄를 말합니다. 일반 사기범죄의 경우 부동산 사기범죄에 비해 단순하거나 단면적인 부분으로 발생하는 데에 비해 부동산 사기범죄는 그 규모나 형태가 매우 복합적으로 엮여있는 경우가 많습니다. 법적인 판결을 할 때에도 일반사범과 부동산특별법으로 경합이 일어나는 등 형법의 각 조와 법률적, 법조경험이 많이 발생하는 특징을 가지고 있습니다. 부동산 사기의 종류 우리가 가장 쉽게 접할 수 있는 부동산 사기 종류에 대해서도 알아보죠. ① 등기부등본 및 근저당권, ..

부모와 자식 간에 발생할 수 있는 세금은 주로 증여세이다. 이 증여세를 적게 내기 위해서 혹은 아예 안내기 위해서 편법을 많이들 이용한다. 하지만 자칫 잘못하면 국세청의 세무조사를 피할 수 없게 된다는 게 문제이다. 그렇다면 과연 부모와 자식 간의 부동산 전세 계약은 가능할까? 해도 되는 걸까? 결론적으로 말하면 일반적인 거래 내용에서의 부모 자식 간 전세 계약이 체결될 시 문제가 없다. 다만 거래의 핵심적인 내용은 '허위성이 없는 일반적인 거래와 동일한 형태'를 띄어야 한다는 점입니다. 이 말을 해석하면 부모와 자식 간이라고 할지라도 일반적인 거래에서 이루어지는 정상적인 전세계약을 맺고 전세금을 주고받으면 된다는 말이다. 국세청에서는 부모와 자식 간에 주택 매입 후 전세 계약 설정 시점에서 발생할 수 ..

기다리고 기다리던 제 34회 공인중개사 시험 공고가 떴습니다. 작년 33회 공인중개사 시험은 10월 29일 토요일이었습니다. 올해 2023년 34회 공인중개사 시험일은 10월 마지막주 토요일인 10월 28일인 것으로 보이네요. 실제 시험 신청일은 8월중으로 예상됩니다. 자세한 사항은 아래 첨부된 파일이나 큐넷 사이트를 참고해주세요. 작년도와 마찬가지로 5지선다형 절대평가식 시험이네요. 곧 상대평가로 전환된다는 이야기가 나오고 있으니 부지런히 준비해서 꼭 취득하시길 바랍니다. 공인중개사 시험이 단순히 몇 개월, 몇 년짜리다 라고 말하기 어려운 난이도를 가진 시험인 만큼 모두가 열심히 준비해서 좋은 결과가 있는 시험이 되길 바랍니다. 공지사항 목록 | Q-net www.q-net.or.kr

부동산 관련 뉴스 두 가지 보고 가시죠. 1. 수도권 남부, 바닥 다지나...경매 낙찰가율 '쑥쑥'. 2. '10억원 안팎, 실거주 단지' 거래 많았다. 수도권의 광역급행철도 개발 호재를 등에 업고 고공상승하던 집값이 금리 인상 및 인플레이션 등의 영향으로 곤두박질친 바 있습니다. 집값 변동이 큰 곳은 서울을 제외한 인천, 경기 등의 수도권이었습니다. 반면 최근 곤두박질쳤던 경기 남부권 아파트 경매 시장이 다시금 주목받고 있습니다. 수도권 아파트 경매 낙찰가율을 확인해보면 다음과 같습니다. 화성은 지난 1월 60.3%에서 2월로 들어서면서 74.6%로 상승하였습니다. 다음으로 수원은 67.4%에서 71.4%, 용인은 51.6%에서 69.5% 상승했습니다. 그 예로 수원 영통구 이의동 'e편한세상 광교'도..

3월 초, 임장 다니기 참 좋은 날씨였다. 급하게 매물을 검색하고 직접 임장활동까지 하다니. 고객에게 자료를 건네고 피드백이 오기 전에 얼른 경기도 광주로 향했다. 원하는 물건이 과연 진짜 있는지, 확보를 할 수 있는지는 임장을 해보지 않으면 미지수의 영역이다. 임장활동 중에 이미 임대차 계약을 해버린 케이스를 만나게 되었다. 그렇게 실망을 안고 다른 매물을 확인하고자 발을 떼려던 찰나에 소유주분께서 다른 매물이 있긴 한데...하며 운을 띄웠다. 원하는 용도는 아니였지만 일단 한 번 보기로 했다. 이런 경험이 쌓여서 보는 눈도 기르고 이런 물건을 원하는 고객을 만날지 어찌 아는가. 사장님(소유주)께서 내부를 확인해보고 옥상으로 가보자고 하셨다. 이 매물을 어떤 용도로 사용하고 싶으시냐 물었더니 카페나 힐..