이것 저것 여러 후기

출처 : 블라인드 토픽>부동산 부동산: 지금 부동산은 마른 걸레 짜내는 중 10억짜리 부동산이 있는데 사고싶은 사람은 2억 밖에 없다그러면 이 사람은 집을 안 사거나 빌라로 들어간다근데 그렇게 모든 시장 참여자들이 집을 안 사거나 빌라로 들어가면저 10억짜리 부동 www.teamblind.com

[정리] 국토교통부는 전세사기 예방 및 피해 지원방안의 후속조치로 무자본 갭투자를 근절, 건전한 등록임대시장을 조성하기 위해 임대보증 개선방안을 마련하고 관련 법령개정을 추진. 추진내용 - 시행령 개정안은 9월 1일부터 입법예고 1. 임대보증 가입요건인 전세가율*을 현행 100%에서 90%로 조정. (*전세가율=(선순위채권+보증금)/주택가격*100) 2. 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가, 실거래가가 없는 경우만 사용하며, 공시가격은 140%만 인정하고, 신축 연립 및 다세대의 경우 감정평가액은 90%만 인정. 3. 임대보증과 임대차계약의 기간이 일치하도록 개선한다. 개정사항은 24년 7월 1일부터 시행, 기존 등록임대주택은 26년 6월 30일까지 적용을 유예할 예정.

10월 19일부터 중개보조원 채용상한제와 중개보조원의 고지의무, 임대차 중개 시의 설명의무 등의 개정안이 시행됩니다. 중개보조원 채용상한제란, 개업공인중개사(이하 '개공')가 고용할 수 있는 중개보조원의 수는 개업공인중개사와 소속공인중개사를 합한 수의 5배를 초과하여서는 안됩니다. 위반시에는 등록취소, 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금이 부과됩니다.(안) 임대차 중개 시의 설명의무 신설이란, 개업공인중개사는 주택의 임대차계약을 체결하려는 중개의뢰인에게 다음 사항을 설명해야합니다. -주택임대차보호법, 제3조의6 제4항에 따라 확정일자 부여기관에 정보제공을 요청할 수 있다는 사항 -국세징수법 제109조 제1항, 제2항 및 지방세징수법 제6조 제1항, 제3항에 따라 임대인이 납부하지 아니한 국세 및..

서울특별시 동장구 흑석동 흑석 리버파크 자이의 무순위 청약 공고문의 발표되었습니다. 무순위 청약 일정과 청약 조건은 어떤 것이 있는지 알려드릴게요. 이번 무순위 청약에서는 계약취소(84타입) 1세대, 무순위(59타입) 1세대 총 2세대가 공급될 예정이고 계약금 20%/잔금 80% 조건입니다.(중도금X) 흑석자이에 대해 관심이 높아지면서 실거래가나 전세가를 찾으시는 분들도 많아졌습니다. 관련 기사도 많네요. [단독]당첨되면 '최소 5억 로또' 흑석자이 줍줍 2가구 나왔다 - 뉴스1 (news1.kr) 동작구 흑석동 6억 로또 줍줍 나왔다 | 한국경제 (hankyung.com) 전국구 줍줍 떴다…'5억 로또' 흑석 자이 가져갈 행운의 1명은 누구? - 땅집고 > 뉴스 (chosun.com) 계약취소(84타입..

안녕하세요. 유반장입니다. 며칠 전에 지나는 길에 안산 카카오데이터센터 공사 진행이 얼마나 됐는지 방문하게 되었습니다. 위치는 한양대 에리카 캠퍼스 부지에 위치해있고, 경기테크노파크 앞쪽에 있습니다. 위치는 위 지도 첨부한 거 확인해주세요. 2023년~2024년 준공예정인 카카오데이터센터 안산 사진입니다. 2024년으로 예정되어 있지만 생각보다 빠른 진행으로 2023년 말쯤에 준공이 완료될 수도 있을 것 같다는 생각이 드네요. 한양대 에리카 캠퍼스 후문 쪽 방향에서 바라본 사진입니다. 추측하건데 사진상으로 확인할 수 있는 것은 정면에서 왼쪽 방향인 것 같습니다. 그렇다면 정면(입구) 방향을 확인해볼까요? 조감도에 나와있는 사진으로 보건데 이쪽 방향이 정면이 될 것 같습니다. 앞쪽은 펜스를 정리해서 훤히 ..

부모-자식 간 전세 계약 해도 될까? 부모와 자식 간에 발생할 수 있는 세금은 주로 증여세이다. 이 증여세를 적게 내기 위해서 혹은 아예 안내기 위해서 편법을 많이들 이용한다. 하지만 자칫 잘못하면 국세청의 세무조사를 피할 yoobanjang.tistory.com 부모 자식 간 전세계약이 되는지는 위 포스팅을 참고해주세요. 만약 부모의 집에 자식이 전세(임대차) 계약을 했다고 가정하면 전세 대출은 가능한지에 대해서 알아보겠습니다. 결론부터 말하자면 안됩니다. 위 포스팅을 보셨으면 아시겠지만 부모 자식간의 임대차 계약은 체결이 가능합니다. 하지만 전세 대출은 불가능합니다. 전세 자금 대출은 부모 자식간 뿐만 아니라 형제나 자매, 부모 즉, 가족의 명의로 되어 있는 집에 전세 계약이라면 전세 자금은 불가능하..

2023년부터 변경되는 부동산세금 요약정리입니다. 부동산세금의 종류에는 취득세, 종부세(종합부동산세), 소득세, 양도세가 있습니다. - 취득세에서는 1~2주택자, 다주택자/법인, 중과 배제, 취득세 감면 등의 이슈가 있었습니다. - 종부세에서는 1주택자 기본 공제상향, 종부세율 부담완화, 종부세 합산 공제 등의 이슈가 있었습니다. - 소득세에서는 임대소득세 감면/공동소유주택 등의 이슈가 있었습니다. - 양도세에서는 1주택자 비과세, 일시적 2주택 비과세, 다주택/법인, 중과배제, 입주권/분양권(2024년 이후 양도분부터 적용), 단기 양도세율(2024년 이후 양도분부터 적용), 상가주택 등의 이슈가 있었습니다. * 적용시기는 국회 통과 시 2023년 1월 1일 이후 적용이나, 입법과정 중 일부는 변경 가..

안녕하세요. 유반장입니다. 오늘은 안산 성포동 홈플러스 부지(약 8209평, 27,138㎡) 이하 경기도 안산시 상록구 성포동 586 위치에 드러설 건설계획에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2021년 기준 홈플러스 외관 사진입니다.(로드맵) 현재는 철거를 위한 작업이 진행 중이라고 하네요. 위 홈플러스 성포점 매장은 홈플러스 매출 1위를 찍을 만큼 장사가 잘 되는 지점이었다고도 합니다. 실제로 안산 거주자의 말에 따르면 항상 손님이 많고 인근에 있는 롯데마트와 비교해서도 비교가 될 만큼이었다고 하네요. 실거래가 조회를 해보니 2020년 6월에 4,300억원에 거래된 바 있습니다. 토지면적 당 단가 : 52,379,391원/3.3㎡ 거래면적 : 8,209.34(3.3㎡) 건물면적 당 단가 : 20,638,0..

경제전문가 김영익 교수가 말하는 금리 인상과 현금 보유. 올해부터 과연 위험해질까? 현금을 보유할까? 사용할까? 지켜야하나? 위험할까? 투자는 개인의 몫이다. 판단에 맞는 투자는 자신의 몫이다.

한국의 부동산 집착은 돈을 잃는 지름길이다?? 존 리 대표의 부동산에 대한 생각은 어떠할까.