이것 저것 여러 후기

안녕하세요. 유반장입니다. 최근 정부에서 관리비 내용과 관련해서 상세 규정을 발표하면서 온라인 중개 플랫폼에서 관리비 세부 내역을 확인할 수 있게 되었습니다. 원룸, 오피스텔 등 소규모 주택의 임대인이 임차인에게 과도한 관리비를 부과하는 관행이 이루어졌었는데 이러한 부정한 관행을 막고 관리 및 임차인의 알 권리를 보장하기 위해 6월부터 단계적으로 시행합니다. 50세대 미만의 공동주택, 다가구(원룸), 오피스텔(준주택) 등은 관리비에 대한 별도의 규정이 없어 특히 대학생 및 사회초년생, 청년 층이 주로 거주하는 부동산 형태의 경우 임차인이 구두로 듣거나 계약할 때 관리비가 얼마나 부과될지에 대한 정보를 알기가 어렵다는 점이 있었습니다. 이제는 온라인 중개 플랫폼에서도 관리비를 쉽게 파악할 수 있도록 변경되..

-오는 5월 31일 우리은행을 시작으로 순차 출시예정 -SGI 보증수수료도 대폭 인하 국토교통부는 서울 보증보증서 전세 대출을 이용 중인 전세사기 피해자도 5월 31일부터 주택도시 기금 저리 대환대출을 이용할 수 있다고 발표했습니다. ​ 대환대출은 전세자기 피해자가 기존 전세집에 계속하여 거주하는 경우 낮은 금리에 기금대출로 갈아탈 수 있도록 지원하는 상품으로 그 동안 한국 주택금융공사 보증서 전세 대출 이용자만 전세 대환 대출을 신청할 수 있어 피해자 지원에 한계가 있었습니다. ​ 이번 대환대출로 전시사기 피해자들한테 도움이 됐으면 좋겠고 현재는 5월 31일부터 우리은행에서 신청할 수 있으며, 국민은행 신한은행 하나은행 농협은행에서도 전산 시스템이 구축되는 대로 곧 이용 가능하다고 합니다. 전세사기 피..

오는 내일 5월 31일 국토교통부에서 교통정체 해소와 지역 간 접근성 강화를 위해 고속국도 제400호선(수도권 제2순환선) 경기도 남양주시 조안IC에서 양평군 양평IC까지 12.69Km 구간과 국도3호선 동두천시 상패동에서 연천군 청산면까지 6.75Km 구간을 개통한다고 발표했다. 수도권 제2순환선은 31일 17시에 개통되며, 국도3호선은 31일 10시 개통된다고 합니다.

2023년부터 변경되는 부동산세금 요약정리입니다. 부동산세금의 종류에는 취득세, 종부세(종합부동산세), 소득세, 양도세가 있습니다. - 취득세에서는 1~2주택자, 다주택자/법인, 중과 배제, 취득세 감면 등의 이슈가 있었습니다. - 종부세에서는 1주택자 기본 공제상향, 종부세율 부담완화, 종부세 합산 공제 등의 이슈가 있었습니다. - 소득세에서는 임대소득세 감면/공동소유주택 등의 이슈가 있었습니다. - 양도세에서는 1주택자 비과세, 일시적 2주택 비과세, 다주택/법인, 중과배제, 입주권/분양권(2024년 이후 양도분부터 적용), 단기 양도세율(2024년 이후 양도분부터 적용), 상가주택 등의 이슈가 있었습니다. * 적용시기는 국회 통과 시 2023년 1월 1일 이후 적용이나, 입법과정 중 일부는 변경 가..

5월 18일 한국경제 부동산 페이지 원희룡 發 '전세 개편론', 정부 "규제 탓에 전세 부작용 극심" 전세사기 맞불려 임대시장 왜곡 제 3의 기관에 보증금 예치 관심 부동산 업계 "장기적으로 전세 줄겠지만 반전세나 보증부 월세 늘어날 것" 예상 부동산 업계에서 중장기적으로 임대차 시장에서 전세 비중이 30%대까지 낮아질 수 있다고 보고있습니다. 반대로 월세 비중이 오르거나 반전세, 보증부 월세가 늘어날 것으로 예상하고 있는 상황이죠. 2020년까지 60%를 오르내리던 전세 비중은 지난 해를 기준으로 48.1%를 기록해 절반 밑으로 내려간 상태입니다. 전세 사기가 매일 아침 뉴스에서 소개되며, 전세 사기에 대한 우려로 인해 전세 제도의 실수요자의 불신이 커진데다 고금리와 세금 부담으로 전세에 대한 집주인의..

안녕하세요. 유반장입니다. 오늘은 안산 성포동 홈플러스 부지(약 8209평, 27,138㎡) 이하 경기도 안산시 상록구 성포동 586 위치에 드러설 건설계획에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2021년 기준 홈플러스 외관 사진입니다.(로드맵) 현재는 철거를 위한 작업이 진행 중이라고 하네요. 위 홈플러스 성포점 매장은 홈플러스 매출 1위를 찍을 만큼 장사가 잘 되는 지점이었다고도 합니다. 실제로 안산 거주자의 말에 따르면 항상 손님이 많고 인근에 있는 롯데마트와 비교해서도 비교가 될 만큼이었다고 하네요. 실거래가 조회를 해보니 2020년 6월에 4,300억원에 거래된 바 있습니다. 토지면적 당 단가 : 52,379,391원/3.3㎡ 거래면적 : 8,209.34(3.3㎡) 건물면적 당 단가 : 20,638,0..

지난해 1월 27일 윤석열 후보는 페이스북에 "주식양도세폐지"라는 한 줄로 공약을 펼친 바 있다. 공약 취지는 소액으로 투자하는 일명 '개미투자자'를 보호하고, 저평가 받는 한국 주식 시장 극복에 도움을 주겠다는 것이었다. 2023년 올해부터는 개인 투자자에 한해 연간 5,000만원 이상 소득에 22%, 3억 이상 소득에 27.5% 양도소득세를 부과할 예정이었지만 해당 공약은 이러한 주식양도세를 전면 폐지하겠다는 것이었다. 당시 주식양도세는 회사 주식의 지분을 1% 이상 가졌거나, 특정 종목의 보유액을 10억원 넘게 갖고 있는 개인에게 부과했다. 그렇다면 현재 상황은 어떠할까. 본래 주식에 붙는 세금은 현재 세 가지로 나눈다. 1. 금융소득세 2. 양도소득세 3. 증권거래세 먼저 금융소득세는 보유한 주식..

안녕하세요, 유반장입니다. 국토부 보도자료에 따르면 최근 공공택지의 낙찰 가능성을 높이기 위해 모기업과 다수의 위장(이하 페이퍼컴퍼니) 계열사들이 벌떼처럼 입찰에 참여하는 일이 발생하고 있다고 합니다. 따라서 의심업체 71개사를 대상으로 한 현장점검 결과, 벌떼입찰이 의심되는 13개의 업체를 적발하여 경찰에 수사를 의뢰했다고 합니다. 국토부는 22년 9월 이후 '벌떼입찰 근절대책'에 맞춰 최근 3년간 LH로부터 공공택지를 추첨 공급을 받은 총 101개사 133개 필지에 대해 동일 IP를 사용해 공공택지 청약 참여 여부 및 택지 계약 직접 수행 여부 등을 확인했습니다. 그 결과 총 81개사 111개 필지에서 부적격 건설사(이하 페이퍼컴퍼니)라는 벌떼입차 의심 정황을 파악했다고 발표했습니다. 이하 위법 의심..

"한남-양재 구간 전면 지하화 환영...양재-기흥 구간도 통일성 있게 완전지하화 추진 필요" 김병욱 국회의원(분당을, 국토교통위원회/더불어민주당)은 경부고속도로 양재-기흥 구간에 대해서도 완전 지하화사업을 통해 상부용지를 활용할 수 있도록 해야한다고 촉구했다. 서울시는 2일 경부고속도로 한남-양재 구간(7㎞)의 전면지하화하고 경부고속도로 상부공간 활용방안에 대한 연구용역에 착수했다고 밝혔다. 지상공간에 길다란 직사각형 모양의 가칭 ‘서울 리니어(linear) 파크’를 조성한다는 계획이다. 또한, 서초IC(8.3만㎡)와 양재IC(7.3만㎡)에 서울을 상징하는 미래 거점공간과 롯데칠성 부지 연계개발을 추진하겠다고 밝혔다. 분당을 김병욱 국회의원(국토교통위원회/더불어민주당)은 지난해 국정감사에서 경부고속도로 ..

약 1조 원 투자 유치...LH, SK이노베이션, 경기도, 부천시, 부천도공 협업 부천대장 신도시에 약 137천㎡(4.1만평) 부지 규모의 ‘SK그린테크노캠퍼스’가 들어설 예정이다. 4일 LH와 경기도, 부천시, 부천도시공사, SK이노베이션은 부천아트센터에서 ‘SK그린테크노캠퍼스’ 유치를 위한 입주 및 투자협약을 체결했다. ‘SK그린테크노캠퍼스’는 SK그룹이 건립 추진 중인 친환경 에너지 R&D 연구시설로, 부천대장 공공주택지구 내 서측에 중복지정 예정인 부천대장 제1도시첨단산업단지에 건립될 예정이다. 이날 협약식에는 이한준 LH 사장을 비롯한 김동연 경기도지사, 조용익 부천시장, 김준 SK이노베이션(주) 대표이사 등이 참석했다. LH는 이번 협약을 통해 앵커기업을 조기에 유치함으로써 부천대장 신도시의 ..