부동산 관련 유용한 사이트 모음 11가지

부동산 투자 및 매매시 가장 필요한 것은 무엇일까요?

바로 부동산 정보를 한 눈에 살필 수 있는 사이트겠죠.

이번 포스팅에서는 알고 있으면 부동산 투자 및 매매에 도움이 되는 사이트를 모아봤습니다.

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[링크 모음]

• 국토교통부 실거래가 공개시스템
• 씨리얼 (SEE:REAL)
• 대법원인터넷등기소
• 전국은행연합회
• 정부24
• 호갱노노
• 부동산114 (부동산 계산기)
• 주택청약시스템
• 대한민국법원 법원경매정보
• 부동산지인
• 일사편리 부동산정보조회 시스템

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위 링크를 즐겨찾기 해두면 굉장히 유용하실 겁니다.

순서대로 소개를 해보겠습니다.

이미지나 링크주소를 클릭하면 바로 이동합니다.

 

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1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

http://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템

국토교통부가 운영하는 실거래가 공개시스템입니다.

 

부동산 투자 및 매매를 위해서는 주택을 사고 팔 때 가격을 아는 것이 가장 중요합니다.

부동산 거래사이트에 올라오는 가격은 '호가'를 나타내는 경우가 많기 때문에 실제 거래된 가격을 확인하여야 합니다.

실거래가 시스템을 이용해서 해당 매물의 가격을 파악하여야 합니다.

실거래가 공개시스템에는 연도별, 주택의 종류별(아파트, 연립, 다세대, 다가구 등) 등을 확인할 수 있고,

이를 선택하여 실제 거래된 가격을 알 수 있습니다.

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2. 씨리얼 (SEE:REAL)

https://seereal.lh.or.kr/main.do

씨:리얼 (SEE:REAL)

한국토지주택공사(LH)가 운영하는 사이트 씨리얼(SEE:REAL)입니다.

 

씨리얼에서는 해당 주택의 공시지가, 개별주택가격,

대지지분, 전체지분 등 부동산에 대한 상세정보를 열람할 수 있는 유용한 사이트입니다.

또한 부동산 현황을 한눈에 보고 원클릭으로 다운받는 거시경제, 토지,

주택, 산업, 인구 통계정보 서비스도 확인할 수 있습니다.

주로 재건축 및 재개발 부동산 분석시 활용할 수 있습니다.

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3. 대법원인터넷등기소

http://www.iros.go.kr/

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

주택을 매수할 때 반드시 확인해야할 서류인 등기를 확인할 수 있는 대한민국 법원 인터넷 등기소입니다.

'등기사항전부증명서'를 확인해야만 해당 물건지의 소유자 및 저당, 전입자 등을 확인할 수 있습니다.

부동산 공인중개사를 통해 거래하는 경우에는 계약일, (중도금 납부시), 잔금일에

해당 물건지의 등기를 출력해 확인설명해줍니다.

다만 매수-매도 직거래인 경우나 급하게 확인할 사항이 있는 경우에는

본인이 등기를 확인해야하는데 이때 인터넷등기소를 이용해서 확인하면 좋습니다.

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4. 전국은행연합회

https://www.kfb.or.kr/main/main.php

전국은행연합회

다음은 전국은행연합회 홈페이지입니다.

주택을 매수할 때 대출을 받는 경우가 많은데 여러 은행의 대출금리를 한눈에 비교하고 확인할 수 있습니다.

은행에서 대출이라는 래버리지를 이용해 주택을 구입하면 인플레이션 헷지 효과를 볼 수 있습니다.

또한 주택구입시기 조정이나 자기자본금 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.

은행별로 대출금리가 상이하고 상환방식에 따른 상품이나 우대금리도 다양하기 때문에

개인적으로 은행 대출상품을 비교하기가 쉽지 않습니다.

하지만 해당 사이트를 이용하면 대출상품별 우대사항이나 금리 등을 한눈에 파악할 수 있습니다.

또한 상품에 대한 문의사항이 있을 경우 상담전화를 통해 안내도 해준다고 합니다.

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5. 정부24

http://www.gov.kr

정부24

정부24는 주민등록표등본(초본), 토지대장, 임야대장, 건축물대장 등/초본 발급 및 열람을 할 수 있습니다.

다만 이를 이용하기 위해서는

1. 공동인증서(구 공인인증서) 와 2. 프린트기 (없을 시 관할 행정복지센터 이용)가 필요합니다.

 

주택을 매매하거나 매수할 때 필요한 서류는 거의 대부분 정부24를 통해 받을 수 있습니다.

기본증명서, 가족관계증명서, 주민등록표등본(초본) 등 필요한 서류를 발부할 수 있습니다.

직접 행정복지센터에 가지 않고도 집에서 편리하게 이용할 수 있으며, 비용절감면에서 큰 장점이 있습니다.

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6. 호갱노노

https://hogangnono.com/

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

국토교통부의 실거래가 공개시스템이 있지만

호갱노노는 핸드폰 앱으로 간단하게 확인이 가능합니다.

네이버부동산도 실거래가를 조회할 수 있지만 호갱노노가 가진 장점은 바로 추이를 확인할 수 있다는 점입니다.

또한 호갱노노를 보다보면 현재 내가 보는 지역의 주택을 몇 몇이나 보고 있는지 알 수 있습니다.

검색할 때 조건설정도 가능하니 해당 주택의 입주년차별,

세대수별, 갭은 얼마나 나있는지, 임대(전세/월세)별, 월세수익률별로 검색이 가능합니다.

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7. 부동산114 (부동산 계산기)

https://www.r114.com/?_c=solution&_s=calculator&_m=Brokerage 

부동산 빅데이터 플랫폼 부동산114

매물이나 시세 등을 조회할 때 부동산114 많이들 들어보셨을 겁니다.

부동산114 안에 부동산 매도, 매수 시/보유 및 상속, 증여시/기타 계산할 때 사용할 수 있는 부동산계산기입니다.

중개보수나 양도소득세, 취득세 등을 계산할 수 있으며, 재산세/종부세, 상속세, 증여세

혹은 청약가점제, 전월세 전환, 반전세 전환시 계산할 수 있으며, 아파트 별로 비교까지 가능합니다.

 

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8. 주택청약시스템

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do#

청약홈

청약홈은 아파트투유 업무가 종료되면서 생성된 청약사이트입니다.

해당 사이트에서 청약신청을 할 수 있으며, 청약 제한사항이나 당첨조회도 할 수 있습니다.

메인 페이지에서 청약일정이나 당첨자발표를 한눈에 확인할 수 있으니 더욱 좋아졌다고 할 수 있습니다.

아파트 청약 뿐만 아니라 오피스텔/생숙/도시형/민간임대 또한 조회가 가능하며, 민간사전청약이나 공공지원 민간임대도 청약이 가능합니다.

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9. 대한민국법원 법원경매정보

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

대법원 경매사이트인 법원경매정보 사이트입니다.

경매 정보와 용도별로 물건정보를 확인할 수 있습니다.

유료로 이용할 수 있는 경매사이트가 있는 것으로 알고 있는데

경매에 이제 막 입문하신 경우엔 법원경매정보에서 미리 확인해보시면서 기본기를 쌓으면 좋습니다.

최근 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙어서 경매 물건이 몇 개 나올 것으로 보고 있는데

미리 경매를 공부해둬서 경매 분석 경험을 쌓아보는 것도 좋겠네요.

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10. 부동산지인

https://www.aptgin.com/root_main;jsessionid=6B6FA6190155BEE26EFB294A6D1A272A

부동산지인

부동산지인은 부동산 관련 빅테이터를 분석한 사이트입니다.

최근 부동산 투자의 동향이라든지, 분석을 통한 전문 그래프 등을 확인하고 싶은 분께 필요한 사이트입니다.

분석하고 싶은 지역을 선택하고 거래량 등을 조회하면 그래프를 한눈에 확인할 수 있습니다.

이를 통해 얻을 수 있는 정보는 일반 시장 현황이나 흐름과 부동산 시장이 어떻게 반응하고 변동하는지 알 수 있습니다.

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11. 일사편리 부동산정보조회 시스템

http://kras.seoul.go.kr/land_info/info/baseInfo/baseInfo.do

부동산정보 통합 열람

마지막으로 부동산정보를 통합으로 열람할 수 있는 일사편리 시스템입니다.

부동산정보 통합 열람, 토지이용계획, 지적(임야)도, 개별주택가격, 개별주택열람가격, 경계점좌표, 지적측량기준점, 개별공시지가, 공시지가열람가격 등을 조회할 수 있습니다.

지역구 별로 다양한 정보를 통합으로 조회가능합니다.

소유자 확인은 등기를 통해 확인하지만 기타 간단한 정보 조회는 일사편리를 이용하시면 됩니다.

 

 

이상으로 부동산 관련 유용한 사이트 11가지에 대해 알아보았습니다.